VERHUISTIPS VLAARDINGEN
Verhuistips Vlaardingen
De complete verhuisgids voor de historische Haringstad aan de Nieuwe Waterweg
In tegenstelling tot buurgemeente Rotterdam heeft Vlaardingen geen zero-emissiezone. Dit betekent dat alle verhuiswagens zonder beperkingen de stad in kunnen. De zero-emissiezone van Rotterdam (sinds 1-1-2025) grenst niet direct aan Vlaardingen – Schiedam ligt ertussen.
Waarom verhuizen naar Vlaardingen?
Vlaardingen is een historische havenstad met 750 jaar stadsrechten die strategisch gelegen is aan de Nieuwe Waterweg. De stad staat wereldwijd bekend als de Haringstad en had ooit de grootste haringvloot ter wereld. Met uitstekende metroverbindingen via de Hoekse Lijn naar Rotterdam en straks naar Hoek van Holland, combineert Vlaardingen betaalbaar wonen met een rijke geschiedenis en moderne bereikbaarheid.
🏛️ Historische hoogtepunten
Vlaardingencultuur (3500-2500 v.Chr.) – Archeologische vondsten in de Westwijk tonen bewoning uit de prehistorie. De "Krabbeplasman", een 3.300 jaar oud skelet, leverde het oudste menselijke celkern-DNA van Nederland.
Stadsrechten (1273) – Op 14 mei 1273 verleende Graaf Floris V uitgebreide stadsrechten aan Vlaardingen. In 2023 vierde de stad haar 750-jarig jubileum.
Slag bij Vlaardingen (1018) – Graaf Dirk III versloeg een keizerlijk leger, een belangrijke gebeurtenis in de Nederlandse geschiedenis.
Haringvisserij (18e-20e eeuw) – Vlaardingen groeide uit tot het centrum van de Nederlandse haringvisserij, met in 1916 maar liefst 192 haringloggers – de grootste vloot ter wereld.
Met de VL92 Balder, de oudste varende zeillogger van Nederland
Ontdek het verhaal van de haring en de Vlaardingencultuur
De oudste handelsstraat van Holland, met winkels en horeca
Rijksmonument in de Baanstraat, overblijfsel van de scheepvaartindustrie
Verhuischecklist Vlaardingen
Verhuisbedrijf inschakelen, verhuisdatum plannen buiten Loggerfestival (juli), eventueel verhuislift reserveren voor centrum of portiekflats
Adreswijziging doorgeven aan gemeente Vlaardingen, parkeerontheffing aanvragen indien nodig, sleutels regelen met makelaar/verhuurder
Parkeerverbodsborden aanvragen via gemeente (14 010), nutsvoorzieningen overzetten, check route naar nieuwe woning
Meterstand noteren, sleutels overdragen, parkeerverbodsborden controleren, routeplanning centrum (smalle straten rond haven)
Parkeren in Vlaardingen
Vlaardingen werkt met kentekenparkeren – je voert je kenteken in bij de automaat of betaalt mobiel. Betaald parkeren geldt in het centrum en delen van Oostwijk. Op zon- en feestdagen is straatparkeren gratis! (behalve op Nieuwjaarsdag, 2e Paas- en Pinksterdag, Hemelvaartsdag, Koningsdag en beide Kerstdagen).
Parkeerzones en tarieven
| Zone | Tijden | Tarief |
|---|---|---|
| Centrum-Noord | Ma-za 09:00-19:00 | €2,40/uur (max €12,50/dag) |
| Oostwijk-Midden | Ma-za 09:00-19:00 | €2,40/uur (max €12,50/dag) |
| Oostwijk-Zuid | Ma-za 09:00-19:00 | €2,40/uur (max €12,50/dag) |
| Van Leydenshof | Hele dag | Alleen vergunninghouders |
Vanaf 1 juli 2025 stijgt het uurtarief van €2,40 naar €2,90 per uur. Het starttarief blijft €0,10.
Parkeergarages (24/7 betaald parkeren)
🅿️ Parkeergarages centrum
Parkeergarage Liesveld (Van Riebeeckstraat 30) – 398 plaatsen. €0,40-0,60 per 15 min. Max €10-12/dag. Dicht bij Hoogstraat.
Parkeergarage Hoogstraat (Korn. Speelmanstraat 4) – 423 plaatsen. Centrale ligging bij winkelcentrum.
Parkeergarage Stadhuis (Dr. Sacharovplaats 3) – 148 plaatsen. Ideaal voor bezoek aan gemeentehuis.
Straatparkeren: Broekweg (160 plaatsen), Schoutplein (44 plaatsen).
Parkeerverbodsborden: Vraag deze aan via gemeente Vlaardingen (14 010). Dit garandeert parkeerplek voor de verhuiswagen.
Visiteregeling: Bewoners krijgen eerste 25 uur per kwartaal gratis bezoekersparkeren, daarna €1,20/uur (max 300 uur/jaar).
Tip: Plan je verhuizing op zondag – dan is straatparkeren in de meeste gebieden gratis!
De 8 wijken van Vlaardingen
Vlaardingen bestaat uit 8 wijken en 40 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde is €303.000, maar er zijn grote verschillen – van €182.000 in de Vettenoordse Polder tot €469.000 in Vijfsluizen. Hieronder een overzicht met karakteristieken en WOZ-waarden (2025):
1. Oostwijk
2. Vlaardinger Ambacht
3. Holy Noord
4. Holy Zuid
5. Centrum
6. Westwijk
7. Vettenoordse Polder
8. Broekpolder
Vijfsluizen en Hofbuurt zijn de exclusiefste buurten met villa's nabij station Vlaardingen Oost. Holy Noord en Vlaardinger Ambacht zijn populair bij gezinnen. Vettenoordse Polder en Westwijk bieden de meest betaalbare woningen. Het Centrum is ideaal voor wie van historische sfeer en horeca houdt.
Opkoopbescherming
Sinds 22 maart 2023 geldt in Vlaardingen een opkoopbescherming voor woningen tot €330.000. Dit betekent dat kopers deze woningen niet mogen verhuren zonder vergunning. Dit beschermt starters op de woningmarkt.
Verhuislift nodig in Vlaardingen?
Vlaardingen heeft een mix van historische panden rond de haven, naoorlogse portiekflats en moderne nieuwbouw. Een verhuislift kan veel tijd en moeite besparen, vooral in bepaalde wijken.
Wanneer is een verhuislift nodig?
✅ Verhuislift vaak handig
- Centrum: Oudere panden rond de haven met smalle trappenhuizen
- Westwijk: Veel portiekflats zonder lift (jaren '50-'60)
- Vettenoordse Polder: Hoogbouw en portiekflats, vaak zonder lift
- Holy Zuid (Statenbuurt): Oudere flats met beperkte toegang
➖ Verhuislift meestal niet nodig
- Holy Noord: Veel eengezinswoningen met ruime toegang
- Vlaardinger Ambacht: Nieuwere woningen, bredere trappen
- Vijfsluizen/Hofbuurt: Villa's en ruime appartementen met lift
- Oostwijk (nieuwbouw): Moderne appartementen met lift
Verhuislift nodig in Vlaardingen?
Wij verhuren verhuisliften door heel Zuid-Holland, inclusief de Haringstad.
Verhuislift huren →25 praktische verhuistips voor Vlaardingen
Planning & voorbereiding
Route & verkeer
Inpakken & dozen
Verhuisdag
Na de verhuizing
Wat kost verhuizen in Vlaardingen?
De kosten voor een verhuizing in Vlaardingen zijn gemiddeld €50-€150 lager dan in Rotterdam, mede doordat er geen zero-emissiezone is die extra kosten met zich meebrengt.
| Woningtype | Prijsindicatie |
|---|---|
| Studio/kamer | €200 - €400 |
| Appartement (2-3 kamers) | €400 - €850 |
| Eengezinswoning | €750 - €1.400 |
| Vrijstaande woning | €1.300 - €2.000 |
Extra kosten om rekening mee te houden
€150 - €300 per dag, handig bij portiekflats en havenwoningen
€50 - €80, aanvragen via gemeente Vlaardingen
€200 - €500, handig bij weinig tijd of grote inboedel
Vanaf €50/maand, voor tijdelijke opslag tussen verhuizingen
Vergelijking met omliggende steden
| Stad | Gem. prijs appartement | Zero-emissiezone |
|---|---|---|
| Vlaardingen | €400 - €850 | Nee ✓ |
| Schiedam | €400 - €900 | Nee ✓ |
| Rotterdam | €500 - €1.100 | Ja (centrum) |
| Maassluis | €400 - €850 | Nee ✓ |
Openbaar vervoer in Vlaardingen
Vlaardingen heeft een uitstekende OV-ontsluiting dankzij de Hoekse Lijn (metro), die de stad direct verbindt met Rotterdam en straks met Hoek van Holland. Dagelijks maken duizenden forensen gebruik van de drie metrostations.
Metro (RET Hoekse Lijn)
Lijn B: Nesselande – Rotterdam Centraal – Schiedam – Vlaardingen Oost – Vlaardingen Centrum – Vlaardingen West – Steendijkpolder (– Hoek van Holland)
Lijn A (spits): Binnenhof – Rotterdam Centraal – Schiedam – Vlaardingen West (doordeweeks tijdens spits)
Frequentie: Elke 10 minuten naar Steendijkpolder, elke 20 minuten naar Hoek van Holland Strand
Dienstregeling: 05:30 - 00:30 uur
Reistijden vanaf Vlaardingen
Tram en bus
🚊 Tramverbinding
Tram 24: Vlaardingen-Holy – Schiedam Centrum – Rotterdam Centraal – De Esch. Ideale verbinding vanuit Holy naar Rotterdam.
🚌 Busverbindingen
Lijn 56/156: Vlaardingen West – Centrum – Vlaardingen Oost – Holy Noord
Lijn 126: Schiedam Centrum – Vlaardingen (via Liesveldviaduct) – Maassluis West
Centrale halte: Liesveldviaduct (centrum) – overstappunt voor alle richtingen
Met directe metroverbindingen naar Rotterdam (20-25 min) en Schiedam (5-10 min), plus de tram naar Rotterdam en straks de doorgetrokken Hoekse Lijn naar Hoek van Holland, is Vlaardingen ideaal voor forenzen. Je combineert betaalbaar wonen met uitstekende bereikbaarheid van de Randstad.
Gemeentelijke lasten in Vlaardingen
Bij het verhuizen naar Vlaardingen is het goed om te weten wat je aan gemeentelijke lasten kwijt bent. De onroerendezaakbelasting (OZB) is een belangrijk onderdeel hiervan.
💰 OZB-tarief 2025
Tarief eigenaren: 0,1178% van de WOZ-waarde
Voorbeeld: Bij een WOZ-waarde van €303.000 (gemiddeld) betaal je €357 per jaar aan OZB.
Let op: Het OZB-tarief in Vlaardingen is hoger dan in Schiedam (0,0763%). De gemeente verwacht hiermee €900.000 extra inkomsten te genereren.
Veelgestelde vragen
Klaar om te verhuizen naar Vlaardingen?
Vergelijk gratis en vrijblijvend offertes van ervaren verhuisbedrijven in de Haringstad.
Vraag gratis offertes aan →