Houd bij die verhuisdatum een buffer aan voor uitloop. Sluiten de data niet op elkaar aan, dan is opslag van uw inboedel tijdens de verbouwing de tussenstap: u verhuist dan in twee fasen, eerst naar de opslag en later naar de verbouwde woning.
Wanneer verbouwt u beter vóór de verhuizing?
Verbouwen gaat het makkelijkst in een lege woning. Slopen geeft stof en puin, een stalen balk moet naar binnen en de aannemer heeft ruimte nodig om te werken en om de constructie tijdelijk te ondersteunen. Staan er al meubels, dan moeten die opzij en daarna weer terug. Ook een vloer door meerdere kamers of schilderwerk in het hele huis gaat in een lege woning in één keer door.
Dit werkt alleen als u de sleutel van de nieuwe woning al heeft en nog ergens anders kunt wonen. Bij een koopwoning is dat vaak een overlap tussen de overdracht van de nieuwe en de oplevering van de oude woning. Lukt dat niet, dan is tijdelijk wonen bij familie of in een tijdelijke woning een optie. Wat daarbij komt kijken leest u in ons artikel over tijdelijk verhuizen.
Wanneer kan verbouwen na de verhuizing?
Verbouwen na de verhuizing past bij werk dat per kamer kan: een slaapkamer schilderen, een vloer in de werkkamer, nieuwe raamdecoratie. U woont er dan al en houdt de rest van het huis in gebruik. Ook als u de oude woning op een vaste datum moet opleveren en geen overlap kunt betalen, verhuist u eerst en verbouwt u daarna.
Een draagmuur verwijderen na de verhuizing kan, maar vraagt meer planning. De ruimte rond de muur moet leeg, voor de werkzaamheden kan tijdelijke ondersteuning nodig zijn en er komt stof en puin. Bespreek met de aannemer welke ruimtes u tijdens het werk niet kunt gebruiken en of u er kunt blijven wonen. Dat hangt af van het plan en van de beoordeling ter plaatse, niet van een vaste regel. Zet de inboedel van die kamers in een andere ruimte of tijdelijk in opslag.
Draagmuur verwijderen: eerst beoordelen, dan plannen
Een doorbraak begint niet met slopen maar met beoordelen. Laat een constructeur vaststellen of de muur dragend is en welke constructieve maatregelen nodig zijn; daarvoor kunnen bouwtekeningen en onderzoek ter plaatse nodig zijn. Een muur zelf beoordelen op klank of dikte is geen basis om te slopen. Draagbalken bespreekt eerst uw wens, welke muur en welke ruimte u wilt krijgen, en laat de constructieberekening via vaste constructeurs maken. Bespreek met de aannemer of constructeur welke toestemmingen voor uw plan nodig zijn en laat dit vóór de start controleren.
Leg de verhuisdatum daarom pas vast op de actuele werkplanning van de aannemer, inclusief de voorbereiding en de eventuele toestemming, en houd een buffer aan voor uitloop. Wilt u weten wat er precies gebeurt en wat u moet aanleveren, lees dan wat er komt kijken bij een draagmuur laten verwijderen.
In welke volgorde verbouwt u?
De hoofdlijn is: eerst het zware en stoffige werk, dan de afwerking, dan pas de inrichting. Een doorbraak of draagmuur hoort bij het zware werk, omdat de nieuwe balk en de opening bepalen wat er daarna in die ruimte kan. In welke volgorde keuken, vloer, badkamer en schilderwerk daarna komen, hangt af van het werk in uw woning. Laat de uitvoerder of de aannemer die volgorde vaststellen en plan uw verhuisdag op het laatste onderdeel dat klaar moet zijn. Meubels en inrichting komen daarna.
Klussen zelf doen of uitbesteden? Schilderen en inrichten kunt u zelf plannen, ook na de verhuizing. Constructief werk laat u aan een specialist over, met een beoordeling door een constructeur. Dezelfde afweging geldt voor de verhuizing zelf: zelf doen of hulp inschakelen. Hoe u de verhuizing week voor week plant, leest u in verhuizing plannen.
Waar blijft uw inboedel tijdens de verbouwing?
Er zijn drie plekken: in de oude woning als u overlap heeft, in een andere kamer als het om één ruimte gaat, of in opslag als de hele woning open gaat. Bij een grote verbouwing is opslag vaak de rustigste keuze. Via ons gaat de inboedel in één keer mee: wij halen op, slaan op en brengen alles terug als de verbouwing klaar is.
Wat gaat mee naar de opslag en wat niet? Meubels, dozen met seizoensspullen en alles wat u de komende maanden niet nodig heeft. Houd papieren, medicijnen, een koffer kleding en de spullen voor de eerste nacht bij de hand. Pak slim in en zet op elke doos in welke kamer hij straks hoort; dat scheelt bij het uitpakken na de tweede fase. Hoe u opslag kiest en wat u vooraf vraagt, leest u in inboedelopslag huren.
Verhuizen in twee fasen: zo vraagt u het aan
Verhuist u eerst naar de opslag en later naar de verbouwde woning, dan zijn er minstens twee laad- en losmomenten. Geef bij de aanvraag door hoe lang de inboedel in opslag staat, hoe de oude en de nieuwe woning bereikbaar zijn (verdieping, lift, parkeren) en of er iets groots of zwaars bij zit. Vraag één gespecificeerde offerte voor beide etappes, zodat u vooraf weet wat de hele verhuizing kost. Waar de prijs van een verhuizing uit bestaat, leest u op onze kostenpagina.
Een lege woning verbouwen kan de verhuizing zelf ook eenvoudiger maken: de verhuizers lopen niet om tijdelijke ondersteuning en puin heen en de trap of de verhuislift is vrij. Dat is een praktische reden om de doorbraak vóór de verhuisdag te plannen, naast de rust die het geeft.